La gestione delle spese condominiali è uno degli aspetti più delicati nell’amministrazione di un condominio. Le difficoltà aumentano quando alcuni condomini risultano morosi, ossia non pagano le quote dovute. In tali situazioni, i creditori del condominio possono trovarsi in difficoltà…
In materia di condominio, con particolare riferimento ad alcune importanti comunicazioni, è noto che la normativa vigente impone e prescrive formalità che interessano tanto le modalità da adottare, che i tempi ed i termini da ottemperare, per la loro validità…
Il Tribunale di Avellino nella sentenza n. 1705/2024 si pronuncia in merito alla validità o meno dell’avviso di convocazione dell’assemblea inoltrato ai condomini tramite WhatsApp. Mercoledi 30 Ottobre 2024 Il caso: Mevia, quale proprietaria di un locale garage nel Condominio Alfa, impugnava…
Modificare le tabelle dei millesimi del condominio significa apportare un cambiamento di non poca importanza ad uno strumento fondamentale per la gestione del condominio. Modificare le tabelle dei millesimi del condominio, infatti, significa incidere sulle maggioranze assembleari, meglio di ciascun…
Il Decreto Attuativo del 18 settembre 2024 e la circolare dell’INL, Ispettorato Nazionale del Lavoro hanno introdotto l’obbligo di dotarsi di una Patente a crediti per le imprese ed i lavoratori autonomi che intervengono sui cantieri edili. A partire dal…
La Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 26024 del 4 ottobre 2024 si è soffermata sulla possibilità che un singolo condomino acquisti per usucapione un bene in origine condominiale anche in presenza di servitù passive di passaggio di impianti tecnologici…
Il proprietario del singolo piano di un edificio condominiale ha diritto di esercitare dalle proprie aperture la veduta appiombo fino alla base dell’edificio e di opporsi conseguentemente alla costruzione di altro condomino che, direttamente o indirettamente, pregiudichi l’esercizio di tale…
È possibile che proprietari di immobili limitrofi ad un’area edificabile vogliano contestare il permesso di costruire rilasciato ad una impresa di costruzioni per la ristrutturazione e ampliamento di vecchi fabbricati residenziali. È chiaro che la nuova costruzione possa precludere la…
Quando il risarcimento per danni rischia di essere ridotto. Lunedi 14 Ottobre 2024 Il Tribunale di Massa con la Sentenza n. 515 del 7 settembre 2024 ha affrontato una questione cruciale in merito al diritto condominiale: la responsabilità per le infiltrazioni d’acqua…
