A ogni delibera la sua maggioranza. Il Codice Civile e una serie di leggi speciali indicano i quorum volta per volta necessari per le deliberazioni dell’assemblea condominiale. Si è soliti distinguere tra maggioranze semplici, maggioranze qualificate e maggioranze agevolate. Con…
Il sottotetto, a seconda dell’altezza, della praticabilità del solaio, delle modalità di accesso e dell’esistenza o meno di finestre, si distingue in: camera d’aria o palco morto, e, cioè, vano sprovvisto di solaio idoneo a sopportare il peso di persone…
In tema di assicurazione della responsabilita’ civile la clausola secondo cui l’assicuratore si obbliga a tenere indenne l’assicurato di quanto questi sia tenuto a pagare a titolo di risarcimento dei danni causati “in conseguenza di un fatto accidentale” deve essere…
Il condominio non è solo, giuridicamente, un ente di gestione sprovvisto di una propria personalità giuridica ma anche, materialmente, un edificio che necessita di continui interventi di manutenzione indispensabili per preservare la funzionalità delle parti comuni. Per fare ciò occorre…
Non è raro che un condomino intenda eseguire, a proprie spese, interventi su parti condominiali per trarre dagli stessi maggiori vantaggi per la proprietà esclusiva. Tali interventi possono richiedere anche modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa, ma non…
Si segnala la sentenza n. 9450 del 13 giugno 2023 del Tribunale di Roma che ha ribadito la necessità che vi sia una esatta rispondenza tra l’istanza di mediazione e la domanda giudiziale. Venerdi 30 Giugno 2023 Il caso: Con atto di…
Ci scrive un nostro lettore in merito ad una risposta avuta dal suo amministratore. «Buongiorno Redazione di Condominioweb. Vi scrivo per una questione che mi riguarda personalmente, per capire come comportarmi. Nel condominio in cui abito come conduttore di un’unità…
Il diritto al risarcimento del danno subito dall’immobile, in caso di alienazione del bene, non si trasferisce insieme al diritto reale. In tal senso si è espresso il Tribunale di Sassari nella sentenza n. 452 del 7 maggio 2023. Giovedi…
«Quis custodiet ipsos custodes?». Si tratta di una celebre locuzione latina tratta dalla VI Satira di Giovenale, che letteralmente significa: «Chi sorveglierà i sorveglianti stessi?». In ambito condominiale, il problema si pone per l’operato dell’amministratore, soggetto deputato alla gestione dell’edificio,…
