La controversia oggetto della disamina del Tribunale di Cosenza (sentenza n.358 del 28 febbraio 2023) attiene ad un interessante ed esplicativo caso pratico ove un condomino impugna le delibere condominiali assunte dalla assemblea contestando tra più censure, la nullità di…
La Corte di Appello di Bari, con sentenza n. 610 del 18 aprile 2023, ha condannato il condominio per la cattiva esecuzione di alcuni lavori che avevano causato pregiudizio a uno dei proprietari. Secondo il collegio pugliese, infatti, sull’appaltante grava…
Nell’ambito della disciplina che interessa la materia delle locazioni, la normativa che assiste i contratti cosiddetti “ad uso diverso” è dettata, con riferimento alle obbligazioni che gravano sulle parti, in linea generale, agli artt. 1571 e ss. del Codice Civile…
Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 5072 del 29 marzo 2023, ha confermato il principio secondo cui gli eredi rispondono dei debiti condominiali in luogo del de cuius. L’eventuale giudizio di impugnazione volto a contestare l’autenticità dell’atto di…
La Corte di Appello di Roma, con la sentenza n. 2083 del 22 marzo 2023, ha stabilito che delle infiltrazioni riguardanti i muri perimetrali dell’edificio è responsabile il condominio, se tali danni sono causati dalla fatiscenza del fabbricato. Approfondiamo la…
Con sentenza emessa in data 3 marzo 2023, n. 6428, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su cinque motivi di censura in ambito di illegittimità di apposizione di due canne fumarie da parte di un condomino. La…
L’estensione della proprietà condominiale ad edifici o fondi separati ed autonomi rispetto al complesso immobiliare in cui ha sede il Condominio può essere giustificata soltanto in ragione di un titolo idoneo a far ricomprendere il relativo immobile (fabbricato o terreno)…
A cura della Redazione. Con la sentenza n. 5642/2023 la Corte di Cassazione, nell’ambito di un procedimento avente ad oggetto l’impugnativa di una delibera condominiale approvata con una maggioranza non legale, definisce la nozione di innovazioni in contrapposizione alle opere…
La convocazione dell’assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge, e deve indicare in modo puntuale l’ordine del giorno. L’avviso pervenuto con meno di cinque giorni liberi di anticipo, può portare all’annullamento della delibera. Altra ragione di invalidità della delibera…
