Si susseguono le pronunce giudiziarie che, anche solo su ricorso del singolo, impongono la revoca del professionista che non effettua l’aggiornamento periodico. “Si tratta di un requisito irrinunciabile, la cui certificazione può essere richiesta in qualsiasi momento”, ricorda l’ANAMMI. Senza…
Prima di “maneggiare” i crediti d’imposta e di finanziare la riqualificazione del patrimonio edilizio privato con denaro pubblico occorre prestare il massimo livello di attenzione. In questi anni è stato trasmesso alle assemblee il più grande “inganno” mai visto per…
I beni condominiali sono tutti quelli necessari all’uso comune, quali le scale, i cortili, i portoni di ingresso, le aree destinate al parcheggio. L’art. 1117 c.c. contiene un’elencazione delle parti e dei beni condominiali, ma solo a titolo esemplificativo e…
Può accadere che il condomino si faccia carico di spese per la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea; in tal caso egli non ha diritto alla ripetizione di quanto pagato, essendo espressamente vietato dall’art. 1134 c.c., fatte…
Può accadere che su un’area condominiale si verifichi un incidente tra veicoli e che conseguentemente il danneggiato agisca per il risarcimento dei danni. A mente dell’art. 2054 c.c., il conducente di un veicolo senza guida di rotaie è obbligato a…
Lo ha stabilito il Tribunale di Milano, nella sentenza n. 544 del 24 gennaio 2023, a fronte della domanda di responsabilità da cose in custodia (art. 2051 c.c.) avanzata da un condomino contro il proprio condominio. Responsabilità del condominio se…
Solo chi non conosce le verifiche prodromiche all’emissione del “visto” da parte dei professionisti abilitati (commercialisti, società di revisione, CAF, etc.) può pensare che tale adempimento consista nella “certificazione” del credito e quindi nella possibilità che possa liberamente circolare senza…
L’apertura di una finestra sulla parete esterna condominiale è illegittima se altera la simmetria e le linee architettoniche della facciata; il giudice può condannare il condomino alla rimozione e al ripristino dello stato dei luoghi. È quanto accaduto in un…
Prima o poi, qualcuno si deciderà a scrivere la vera storia del Superbonus 110%, raccontando come sono andate davvero le cose. Nel frattempo, l’ANAMMI, che conta su oltre 13mila amministratori di condominio associati, vuole fare chiarezza, una volta per tutte,…
