Con sentenza emessa in data 3 marzo 2023, n. 6428, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su cinque motivi di censura in ambito di illegittimità di apposizione di due canne fumarie da parte di un condomino. La…
L’estensione della proprietà condominiale ad edifici o fondi separati ed autonomi rispetto al complesso immobiliare in cui ha sede il Condominio può essere giustificata soltanto in ragione di un titolo idoneo a far ricomprendere il relativo immobile (fabbricato o terreno)…
A cura della Redazione. Con la sentenza n. 5642/2023 la Corte di Cassazione, nell’ambito di un procedimento avente ad oggetto l’impugnativa di una delibera condominiale approvata con una maggioranza non legale, definisce la nozione di innovazioni in contrapposizione alle opere…
La convocazione dell’assemblea deve essere comunicata nei tempi di legge, e deve indicare in modo puntuale l’ordine del giorno. L’avviso pervenuto con meno di cinque giorni liberi di anticipo, può portare all’annullamento della delibera. Altra ragione di invalidità della delibera…
Le reti fognarie necessitano di una costante e regolare manutenzione al fine di prevenirne l’intasamento ed i conseguenti danni alle unità immobiliari. Se la fognatura comune causa danni ad un condòmino, di tali danni ne risponde il condominio. Ci si…
Anche se non sussiste in capo al locatore l’obbligo di consegnare al conduttore il certificato di conformità dell’impianto elettrico alla legislazione vigente, essendo stata tale obbligatorietà, prevista dall’art. 37 del D.M. n. 37/2008, abrogata dall’art. 35 del D.L. n. 112/2008,…
La riforma del condominio ha introdotto nella disciplina condominiale l’art. 71-quater disp. att. c.c. che ha disposto quanto segue: Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell’articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si…
Il Tribunale di Terni con la sentenza n. 259/2022, dopo una disamina della natura e dei presupposti che caratterizzano la responsabilità del custode, evidenzia le situazioni o i motivi che possano giustificare l’esclusione della responsabilità del Condominio/custode per danni arrecati…
Nell’ordinanza n. 5043 del 17 febbraio 2023 la Corte di Cassazione chiarisce le modalità e i termini con cui il creditore di un Condominio, ottenuto un titolo esecutivo per il recupero del proprio credito, può procedere nei confronti dei singoli…
