La fattispecie è stata analizzata dal Tribunale di Messina con la decisione n. 2237 del 29 dicembre 2022. Estinzione di una Società (S.a.s.) e sorte dei debiti condominiali: la vicenda La vicenda nasce dal decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo ottenuto ex…
Come stabilisce l’art. 1755 c.c., il diritto dell’agente immobiliare alla provvigione sorge solo se l’affare è concluso per effetto del suo intervento, cioè se sussiste un nesso tra l’attività mediatoria e il risultato finale, rappresentato dalla conclusione dell’affare. Al fine…
Non è facile provare la responsabilità del direttore dei lavori per la cattiva esecuzione dei lavori sul lastrico solare. Non basta una relazione del tecnico del Condominio, e neppure un contratto generico di manutenzione ordinaria delle parti comuni. Per queste…
Non sempre è illegittima la delibera condominiale che diffida il condomino dallo svolgere interventi edilizi che poi si rivelano in linea con le norme sull’uso della cosa comune. È quanto emerso dalla sentenza della Corte di Appello di Salerno n.…
A chi confonde la corretta informazione con il “terrorismo tributario” anche questo articolo apparirà sopra le righe e probabilmente lascerà un commento in calce, criticandolo, senza alcuna contestazione di merito, senza riferimenti normativi o confutazioni tecniche e motivate. E questo…
In occasione dei lavori di manutenzione straordinaria in un fabbricato, tra le tante contestazioni che possono sorgere, c’è anche quella relativa alla prestazione del direttore dei lavori. In particolare, mi riferisco all’obbligo di vigilanza che questo professionista deve esercitare nei…
Con sentenza emessa in data 16 gennaio 2023, n. 1141, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su due motivi di censura rinvenienti da opposizione a decreto ingiunto intentata innanzi al Tribunale di Torino da parte di un…
La dismissione dell’impianto centrale ed il passaggio ad impianti autonomi sembra possibile solo nel caso in cui per motivi tecnici o per mancanza di convenienza economica non sia possibile contabilizzare il condominio. E’ comunque bene precisare che la delibera volta…
Ogni condòmino ha il dovere di pagare le quote condominiali. Esse sono calcolate secondo il valore millesimale del proprio immobile e sono frutto del bilancio preventivo e del pedissequo conto consuntivo approvati in assemblea. Per l’amministratore è, perciò, legittimo e…
