In occasione dei lavori di manutenzione straordinaria in un fabbricato, tra le tante contestazioni che possono sorgere, c’è anche quella relativa alla prestazione del direttore dei lavori. In particolare, mi riferisco all’obbligo di vigilanza che questo professionista deve esercitare nei…
Con sentenza emessa in data 16 gennaio 2023, n. 1141, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su due motivi di censura rinvenienti da opposizione a decreto ingiunto intentata innanzi al Tribunale di Torino da parte di un…
La dismissione dell’impianto centrale ed il passaggio ad impianti autonomi sembra possibile solo nel caso in cui per motivi tecnici o per mancanza di convenienza economica non sia possibile contabilizzare il condominio. E’ comunque bene precisare che la delibera volta…
Ogni condòmino ha il dovere di pagare le quote condominiali. Esse sono calcolate secondo il valore millesimale del proprio immobile e sono frutto del bilancio preventivo e del pedissequo conto consuntivo approvati in assemblea. Per l’amministratore è, perciò, legittimo e…
È noto che l’amministratore debba svolgere diligentemente il proprio incarico così come imposto dalle comuni norme civilistiche che regolano il contratto di mandato. Tra i suoi obblighi c’è anche quello di restituire immediatamente la documentazione (eventualmente consegnandola al successore) e…
La questione è stata affrontata nella risposta ad un interpello dell’Agenzia delle Entrate n. 138 Il caso Una SRL, interamente partecipata da un fondo d’investimento alternativo immobiliare di diritto italiano riservato a investitori professionali, è proprietaria di un intero fabbricato…
Il tutto è reso ancor più amplificato nel contesto condominiale, dove lo sconto in fattura e l’art.63 delle DD.AA. del Codice Civile sono un boomerang che rischia di ritornare indietro e ritorcersi contro i contribuenti che pensano di essersi avvantaggiati…
A cura della Redazione. Con l’ordinanza n. 1337/2023 la Corte di Cassazione chiarisce quando ha valore ed è quindi impugnabile la delibera dell’assemblea condominiale che abbia espresso voto contrario alla installazione dei pannelli fotovoltaici. Mercoledi 25 Gennaio 2023 Il caso: La Corte…
È possibile che le fioriere siano in cemento assemblate ad incastro sui parapetti esterni od interni dei balconi o delle terrazze a livello o siano collocate sulla facciata contribuendo al decoro del caseggiato. In tali casi si pone il problema…
