Uno dei cantieri FIRMITAS a Torino Negli ultimi anni in ambito condominiale abbiamo assistito ad un proliferare di norme e problematiche inerenti i bonus fiscali: sconto in fattura e cessione del credito sono stati al centro dell’attenzione di tutti. La…
I terzi privati, acquirenti di un immobile edificato, non hanno alcuna possibilità di rivendicare “diritti” sulla base dell’ Atto d’obbligo stipulato tra il dante causa e la P.A., né di agire per il suo adempimento, salva l’ipotesi che esso sia…
Non è raro che in un regolamento si legga che il costruttore è esonerato totalmente dal partecipare a qualsiasi spesa condominiale, per la quota riguardante eventuali unità immobiliari rimaste invendute e per i periodi che tali unità immobiliari resteranno vuote…
Il tetto di un fabbricato è un bene comune. Lo si può considerare tale anche nell’ipotesi in cui appartenga in via esclusiva ad un singolo proprietario. La ragione di questa natura sta nell’essenziale funzione di copertura svolta da un lastrico,…
La legge n. 765/1967, nota anche come “legge Ponte” sui parcheggi, aggiungendo l’art. 41-sexies alla legge n. 1150/1942, ha stabilito che “Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi…
Negli ultimi anni, le aule dei Tribunali interessate dell’insorgere di liti su questioni in materia condominiale hanno avuto un significativo aumento di domande aventi ad oggetto l’intervenuta usucapione di parti comuni da parte del singolo condomino, anche per la sempre…
Anche nel caso di rinuncia o distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, è comunque valida la clausola del regolamento contrattuale che ponga a carico del condomino distaccatosi l’obbligo di contribuzione alle spese per il relativo uso in aggiunta a quelle, comunque…
Con ordinanza emessa in data 13 dicembre 2022, n. 36389, la Corte di Cassazione, Sezione VI, si è pronunciata su due motivi di censura, in virtù di impugnativa a delibera condominiale ex art. 1137 c.c., intentata da una condomina per…
Nella sua brevità, la sentenza n. 2274 del 5 dicembre 2022 del Tribunale di Latina rappresenta un eccellente sunto di alcune delle principali cause di invalidità della deliberazione assembleare. Il punto più importante è sicuramente quello che fornisce il titolo…
