La delibera assembleare, con cui si dispone la chiusura di un’area di accesso allo stabile condominiale mediante un cancello consegnando la chiave d’apertura ai proprietari delle singole unità immobiliari, rientra nei poteri dell’assemblea di condominio perché attiene all’uso della cosa…
Con sentenza emessa in data 29 dicembre 2022, n. 38088, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su sette motivi di censura rinvenienti da azione intentata da una condomina, proprietaria di un appartamento facente parte di uno stabile…
Prima di affittare un appartamento, il potenziale conduttore, magari accompagnato dai propri familiari, visita l’immobile per verificarne le condizioni e le caratteristiche. Solo dopo aver appurato che il bene corrisponde alle proprie esigenze e che il corrispettivo per la locazione…
Per gli acquisti di mobili ed elettrodomestici effettuati nel 2022 il limite massimo di spesa era di 10.000 euro, mentre nel 2023 doveva essere di 5.000 euro. Tuttavia la situazione è cambiata per effetto della Legge di Bilancio 2023 che…
L’amministratore di condominio può essere revocato dall’assemblea o anche dal singolo condomino in caso di gravi irregolarità nella gestione condominiale. Più precisamente il codice civile prevede una serie di inadempimenti riconducibili alla fattispecie della “grave irregolarità” che legittimano l’azione giudiziale…
La correttezza e l’onesta, che dovrebbero caratterizzare l’operato di qualsivoglia professionista, non sempre sono ricorrenti. Ad esempio, può accadere che un amministratore di condominio incassi le quote condominiali senza versarle sul conto comune e, addirittura, appropriandosene. Una circostanza da cui…
Ancora una volta, oggetto di una lite giudiziaria, è stato l’accertamento della natura condominiale di un bene. Nello specifico si è trattato di un vano scale, cioè di un elemento, normalmente di uso e titolarità comune. Sappiamo, infatti, che le…
Un’interessante sentenza del Tribunale di Sulmona (n. 284 del 19 dicembre 2022) ha affermato che i debiti condominiali possono essere riportati nel bilancio consuntivo degli anni successivi. Può infatti accadere che alcuni condòmini siano morosi e che tale situazione si…
Non rientra fra le attribuzioni dell’amministratore l’azione di natura reale con cui i condomini di un edificio chiedono l’accertamento della contitolarità della proprietà di un bene per l’esercizi della quale è necessaria l’autorizzazione dell’assemblea (Corte di Cassazione, sentenza n. 37739/2022).…
