La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 37545 del 22 dicembre 2022, ha stabilito che il proprietario dell’immobile che lamenta infiltrazioni derivanti da vizi strutturali del bene può modificare la propria domanda per invocare la tutela garantita dall’art. 1669…
Molto spesso i genitori aiutano i propri figli “prestando” la loro casa per esigenze familiari. Ciò avviene il più delle volte a titolo di cortesia e fiducia reciproca senza metter nulla per iscritto. I più ravveduti, invece, stipulano un vero…
Al termine del mandato, l’assemblea del condominio potrebbe decidere di non rinnovare l’incarico all’amministratore e di nominarne un altro. Nel caso in commento, invece, il cambio di gestione è stato richiesto da alcuni condòmini durante il mandato. Nello specifico è…
Con sentenza emessa in data 16 dicembre 2022, n. 36963, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su sei motivi di censura rinvenienti da azione intentata dalla società Y (successivamente fusa per incorporazione nell’attuale ricorrente società Alfa) nei…
Uno dei cantieri FIRMITAS a Torino Negli ultimi anni in ambito condominiale abbiamo assistito ad un proliferare di norme e problematiche inerenti i bonus fiscali: sconto in fattura e cessione del credito sono stati al centro dell’attenzione di tutti. La…
I terzi privati, acquirenti di un immobile edificato, non hanno alcuna possibilità di rivendicare “diritti” sulla base dell’ Atto d’obbligo stipulato tra il dante causa e la P.A., né di agire per il suo adempimento, salva l’ipotesi che esso sia…
Non è raro che in un regolamento si legga che il costruttore è esonerato totalmente dal partecipare a qualsiasi spesa condominiale, per la quota riguardante eventuali unità immobiliari rimaste invendute e per i periodi che tali unità immobiliari resteranno vuote…
Il tetto di un fabbricato è un bene comune. Lo si può considerare tale anche nell’ipotesi in cui appartenga in via esclusiva ad un singolo proprietario. La ragione di questa natura sta nell’essenziale funzione di copertura svolta da un lastrico,…
La legge n. 765/1967, nota anche come “legge Ponte” sui parcheggi, aggiungendo l’art. 41-sexies alla legge n. 1150/1942, ha stabilito che “Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi…
