Abbiamo scritto molte volte, nel corso degli ultimi anni, circa il meccanismo della partecipazione indiretta del condòmino tramite delega ad altri soggetti, ma la pronuncia che esamineremo oggi prende posizione circa gli adempimenti cui si deve attenere l’Assemblea ed il…
Con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio merita di essere sottolineato che, in caso di acquisizione dell’immobile per successione, le quote residue di detrazione si trasferiscono per intero esclusivamente all’erede o agli eredi che conservano la detenzione materiale…
Sono state modificate con provvedimento del 20 dicembre le specifiche tecniche approvate con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 46900 del 14 febbraio 2022, riguardante le comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio…
Il comodato è un contratto a carattere obbligatorio con cui il comodatario acquista solo ed esclusivamente un diritto personale all’uso del bene pattuito e, dunque, la qualità di detentore qualificato e non anche di possessore del medesimo. Si ricorda che…
In ambito condominiale, la realizzazione di una pergotenda sul balcone o sulla terrazza di un singolo condomino non sempre è accettata dagli altri residenti. Molti, ad esempio, temono che questa opera si trasformi in un locale chiuso oppure che il…
Accade, spesso e per svariate ragioni e o cause, che un bene sia posseduto non dal legittimo proprietario bensì abusivamente da altri. In tal caso, il soggetto che si afferma proprietario potrà recuperare la cosa illegittimamente posseduta o detenuta da…
In un condominio può succedere che la conduttura, che collega la rete di distribuzione ai contatori dei singoli utenti, soffra di una perdita. Non è raro, infatti, che il tubo in questione, tecnicamente definito portatore, possa deteriorarsi con il decorso…
La vicenda è stata analizzata dal Tribunale di Firenze risolta con l’ordinanza del 10 ottobre 2022. La fattispecie è la seguente. Il condomino proprietario dell’alloggio sito al penultimo piano agisce con ricorso d’urgenza ex art. 700 cpc perché vi sono…
Nell’ipotesi di condominio costituito da soli due condomini, seppur titolari di quote diseguali, qualora si debba procedere all’approvazione di delibere che richiedono comunque, sotto il profilo dell’elemento personale, l’approvazione con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti,…
