Negli ultimi anni, le aule dei Tribunali interessate dell’insorgere di liti su questioni in materia condominiale hanno avuto un significativo aumento di domande aventi ad oggetto l’intervenuta usucapione di parti comuni da parte del singolo condomino, anche per la sempre…
Anche nel caso di rinuncia o distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, è comunque valida la clausola del regolamento contrattuale che ponga a carico del condomino distaccatosi l’obbligo di contribuzione alle spese per il relativo uso in aggiunta a quelle, comunque…
Con ordinanza emessa in data 13 dicembre 2022, n. 36389, la Corte di Cassazione, Sezione VI, si è pronunciata su due motivi di censura, in virtù di impugnativa a delibera condominiale ex art. 1137 c.c., intentata da una condomina per…
Nella sua brevità, la sentenza n. 2274 del 5 dicembre 2022 del Tribunale di Latina rappresenta un eccellente sunto di alcune delle principali cause di invalidità della deliberazione assembleare. Il punto più importante è sicuramente quello che fornisce il titolo…
Abbiamo scritto molte volte, nel corso degli ultimi anni, circa il meccanismo della partecipazione indiretta del condòmino tramite delega ad altri soggetti, ma la pronuncia che esamineremo oggi prende posizione circa gli adempimenti cui si deve attenere l’Assemblea ed il…
Con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio merita di essere sottolineato che, in caso di acquisizione dell’immobile per successione, le quote residue di detrazione si trasferiscono per intero esclusivamente all’erede o agli eredi che conservano la detenzione materiale…
Sono state modificate con provvedimento del 20 dicembre le specifiche tecniche approvate con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n. 46900 del 14 febbraio 2022, riguardante le comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio…
Il comodato è un contratto a carattere obbligatorio con cui il comodatario acquista solo ed esclusivamente un diritto personale all’uso del bene pattuito e, dunque, la qualità di detentore qualificato e non anche di possessore del medesimo. Si ricorda che…
In ambito condominiale, la realizzazione di una pergotenda sul balcone o sulla terrazza di un singolo condomino non sempre è accettata dagli altri residenti. Molti, ad esempio, temono che questa opera si trasformi in un locale chiuso oppure che il…
