Correggere il Decreto Aiuti quater per sbloccare lavori condominiali e crediti legati al Superbonus. L’ANAMMI, l’Associazione Naziona-europea AMMinistratori d’Immobili, esprime forte preoccupazione per il grave stop che le ristrutturazioni hanno subìto, mettendo in difficoltà imprese, professionisti e condòmini. “Tutto il…
Il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 3514 del 5 settembre 2022, ha affrontato un interessante caso di inadempimento agli obblighi assunti dall’appaltatore. La peculiarità della vicenda riguarda l’accertamento solo incidentale di tale inadempimento, che si incastona all’interno di…
L’art. 1136 c.c. stabilisce, per la validità della deliberazione assembleare, quorum diversi a seconda dell’oggetto della decisione. Ad esempio, le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell’amministratore oppure quelle riguardanti la straordinaria amministrazione devono essere assunte con il…
Il Decreto Aiuti quater (“Misure urgenti di sostegno nel settore energetico e di finanza pubblica”) è stato pubblicato in G.U. 18/11/2022, n. 270 (D.L. 18/11/2022, n. 176), con rilevanti novità per i condomini Il passaggio dal 110% al 90% La…
Il mercato tutelato è quello che prevede fornitura di elettricità e gas con prezzo e condizioni contrattuali definite dall’autorità del settore, l’ARERA. La normativa, più volte modificata, ha previsto che il tutelato vada via via a sparire in favore del…
L’amministratore di condominio può chiedere ai condòmini ai loro delegati ed a qualunque persona, anche ad un passante mentre sta facendo una passeggiata con la famiglia, i loro documenti d’identità. Chiunque di noi può farlo, se si assume il rischio…
Adempimento ed inadempimento: le nozioni L’obbligazione è quella posizione giuridica soggettiva che un soggetto assume nell’ambito di un rapporto giuridico obbligatorio che si sostanzia nella esecuzione di una prestazione suscettibile di valutazione patrimoniale. Com’è noto, lo specifica l’art. 1173 c.c.,…
Il 31 dicembre prossimo si chiuderanno le gestioni annuali condominiali. Attenzione, non è obbligatorio che la gestione segua l’anno civile, ossia che ogni gestione condominiale abbia come data iniziale il giorno 1° gennaio e finale il 31 dicembre. Tale principio…
Adempimento, inadempimento e risoluzione del contratto Adempiere un contratto vuol dire eseguire correttamente la prestazione dovuta, facendo sì che sia assolto l’obbligo assunto. Risultare inadempimento, di contro, significa aver disatteso la prestazione dedotta in contratto, sia per sua totale non…
