La vertenza portata alla attenzione del Tribunale di Teramo (sentenza n. 531 del 15 maggio 2024) ha origine dalla impugnazione di una delibera assembleare avente ad oggetto la ripartizione degli oneri condominiali secondo un criterio diverso dal consueto in ordine…
In ambito condominiale è noto che le deliberazioni assembleari debbano avvenire nel rispetto delle maggioranze stabilite dalla legge. Ad esempio, per nominare l’amministratore è necessario il consenso della maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio. Quindi,…
Si segnala l’ordinanza n. 8420/2024 con cui la Corte di Cassazione chiarisce l’ambito della competenza del Giudice di Pace in materia condominiale e in particolare nelle questioni attinenti alla misura e alla modalità di uso dei servizi condominiali. Lunedi 3 Giugno 2024…
La chiamata in garanzia si ha quando una delle parti chiami in causa un terzo con lo scopo di riversare su quest’ultimo le conseguenze di una eventuale soccombenza in giudizio. Può capitare che in un giudizio di risarcimento dei danni…
A cura della Redazione. La delibera dell’assemblea condominiale che impone determinati orari per lo svolgimento di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione incidendo così sulla utilizzabilità di parti dell’edificio di proprietà esclusiva deve essere approvata all’unanimità. Lunedi 27 Maggio 2024 In tal…
Avv. Giovanna Francesca Quattrocchi. L’acquisto di un immobile all’asta potrebbe presentare delle insidie per l’aggiudicatario, nel caso in cui il debitore espropriato non abbia versato al Condominio le quote di sua spettanza. Giovedi 23 Maggio 2024 L’esecutato non ha, infatti, alcun interesse…
In materia di condominio, la revoca dell’amministratore da parte della assemblea comporta, sovente, una serie di criticità con particolare riferimento sia in ordine ai poteri del medesimo in regime di cosiddetta prorogatio imperii che al conseguente passaggio di consegne della…
Con la sentenza n. 1959 del 6 maggio 2024 la Corte d’Appello di Napoli si pronuncia in merito alla natura di atto unilaterale recettizio della convocazione assembleare ai condomini, e al dies a quo da cui far decorrere i cinque…
Le controversie condominiali investono, come noto, contestazioni di varia natura e, sovente, interessano la proprietà comune o esclusiva di alcune parti dell’edificio e, in particolare l’uso ed occupazione delle stesse da parte di un singolo in pregiudizio del godimento da…
