La questione delle percentuali offerte dalle imprese agli amministratori di condominio è argomento che fa sempre discutere. C’è chi considera la dazione di questa somma di denaro una scorrettezza, chi la ritiene la fisiologica propaggine di rapporti contrattuali tra professionista…
La diversità di aspetto dell’edificio, salvi i profili urbanistico-amministrativi, non è di per sé causa di contestazione dei lavori straordinari condominiali. Il problema si pone allorquando la differenza discendente dalle opere commissionate sia lesiva del decoro dell’edificio. Il semplice cambiamento…
Un condomino può anche realizzare una struttura metallica, appoggiata al muro perimetrale condominiale, a copertura di una porzione del suo giardino o di una scala o di un posto auto di proprietà esclusiva ma a condizione di rispettare la normativa…
Il condomino che occupa stabilmente – mediante il parcheggio per lunghi periodi di tempo della propria autovettura – una porzione del cortile comune,commette un abuso, poiché impedisce agli altri condomini di partecipare all’utilizzo dello spazio comune, ostacolandone il libero e…
Amministratore di condominio e conduttore non hanno un rapporto giuridico diretto, eppure il conduttore è persona che vive in condominio ed usufruisce dei servizi erogati dalla compagine. Pertanto, sebbene limitate ad un numero ristretto di casi, esistono circostanze nelle quali…
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 19532 del 16 luglio 2024, in un caso particolare ma non poi così raro, si è pronunciata in favore dell’esclusione del Condominio dalla legittimazione passiva in relazione al decreto ingiuntivo ottenuto dal terzo…
Il solaio che separa due unità abitative, l’una sovrastante all’altra ed appartenenti a diversi proprietari, deve ritenersi, salvo prova contraria, di proprietà comune ai due piani; tale presunzione iuris tantum vale per tutte le strutture che hanno una funzione di…
Milano, luglio 2024 – Le assemblee condominiali rappresentano un momento cruciale nella gestione efficiente di un condominio. Purtroppo, però, alcuni temi “scottanti” possono diventare teatro di conflitto. Approvazione e ripartizione delle spese, morosità, lavori di manutenzione ma anche una corretta…
La vertenza portata avanti al Tribunale di Genova (sentenza n. 1424 del 09 maggio 2024), in sede di appello, interessa una questione frequente ed anche “dolente” per i condomini, trattando la contestazione della pretesa creditoria avanzata da una impresa, per…
