Non vi è dubbio che l’assemblea possa deliberare su tutte le spese di comune interesse e, quindi, anche concludere i relativi contratti con i terzi; allo stesso modo si deve riconoscere alla collettività condominiale il potere di iniziare e transigere…
Per i contribuenti che effettuano interventi per eliminare le barriere architettoniche, la normativa tributaria prevede tre diverse tipologie di agevolazioni: 1. la detrazione Irpef 50 % per ristrutturazione edilizia dell’immobile, disciplinata dall’articolo 16-bis del Tuir (comma 1, lettera e) 2.…
A chi tocca pagare gli oneri condominiali quando si subentra nella proprietà di un immobile in Condominio? Al venditore o al compratore? E ancora: quanto stabilito tra le parti nell’atto di compravendita in che misura incide sull’effettiva divisione delle spese?…
Cancellazioni delle pregiudizievoli civili e la tutela dell’aggiudicatario: la vicenda Nel caso deciso dalla Corte aquilana, è stata riconosciuta la responsabilità del professionista delegato e la sua conseguente condanna al risarcimento dei danni subiti dall’aggiudicatario perché il delegato non aveva…
È la volta del Tribunale di Roma con la decisione n. 12616 del 25 agosto 2022. Il caso di specie Con atto di citazione ritualmente notificato un condomino fa opposizione contro il decreto ingiuntivo ottenuto dal Condominio con cui gli…
La sentenza n. 2200 del 5 settembre 2022 del Tribunale di Taranto esamina un’impugnativa di delibera del Supercondominio avanzata da uno dei Condominii costituenti l’ente: motivo, la mancata convocazione dell’Amministratore del Condominio che impugna. Vediamo perché il Tribunale ha rigettato…
A volte quello che esce dalla porta rientra dalla finestra. È ciò che accade quando l’amministratore di condominio, dapprima revocato, riesce a ricoprire nuovamente la stessa carica, questa volta però in qualità di legale rappresentante e unico socio della società…
I dissenzienti, gli astenuti e gli assenti alla riunione condominiale hanno il diritto di impugnare l’assemblea, se ritenuta invalida. Ebbene il condominio, dinanzi ad un’impugnazione assembleare, convinto della conformità alla legge delle proprie decisioni, potrebbe decidere, semplicemente, di riunirsi, nuovamente,…
La delibera assembleare è annullabile in caso di mancata o tardiva convocazione dell’avente diritto. Il novellato comma 3 dell’art. 66 Disp. att. c.c. prevede infatti che “l’avviso di convocazione (…) deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata…
