È innegabile come il legislatore di questi anni abbia voluto riconoscere all’amministratore una valenza sociale e una rilevanza significativa quale strumento di tutela di interessi diffusi, pretendendo però da questa figura parametri di affidabilità e professionalità. A conferma di quanto…
In tema di locazione degli immobili per uso commerciale, in caso di cessazione del contratto per volontà del proprietario, la legge prevede un’indennità di avviamento, a favore del conduttore, nella misura minima di 18 mensilità. Al suo versamento è condizionata,…
Con ordinanza emessa in data 12 agosto 2022, n. 24806, la Corte di Cassazione, Sezione VI, si è pronunciata su tre motivi di censura in virtù di ricorso di un ex amministratore di condominio, afferente una impugnativa a delibera condominiale…
La vicenda prendeva l’avvio quando una collettività condominiale riceveva un provvedimento a firma del Responsabile del procedimento (avente ad oggetto “Segnalazione Certificata di Inizio Attività prot. n. per realizzazione ascensore a servizio del Condominio. Rilevazione insussistenza delle condizioni a procedere…
Un creditore, munito di un titolo esecutivo definitivo (ad esempio, una sentenza), può agire nei confronti del debitore per ottenere, forzatamente, quanto a lui dovuto. Ad esempio, gli può pignorare un immobile, soddisfacendo ogni pretesa anche chiedendone l’assegnazione (art. 590…
Le grate di legno per rampicanti si chiamano tecnicamente “graticcio per rampicanti”. L’utilizzo principale è quello di tutelare la privacy della zona retrostante, celare parti scarse da un punto di vista estetico e infine ma non meno importante, garantire zone…
In tali casi bisogna intervenire con urgenza ma il condominio potrebbe ancora rivalersi sul costruttore. Molto spesso tali problemi dipendono dall’utilizzo di materiali non appropriati o comunque da lavori non eseguiti a regola d’arte. Merita di essere ricordato che secondo…
Anche nelle controversie condominiali occorre prestare molta attenzione nell’individuazione dell’organismo di mediazione competente allo svolgimento della procedura. L’art. 4, comma 1, D.Lgs. n. 28/2018, dispone infatti testualmente che “la domanda di mediazione relativa alle controversie di cui all’articolo 2 è…
La detrazione va calcolata su un importo massimo di 10.000 euro per l’anno 2022 e di 5.000 euro per gli anni 2023 e 2024, comprensivo delle eventuali spese di trasporto e montaggio, e deve essere ripartita in dieci quote annuali…
