Salve le assemblee telematiche svolte durante il periodo di pandemia e prima dell’entrata in vigore del nuovo art. 66 Disp. att. c.c. Poiché la normativa emergenziale vietava lo svolgimento di riunioni in presenza, l’amministratore, a maggior ragione ove il regolamento…
Nei contratti a prestazioni corrispettive, quando uno dei due contraenti non adempie le proprie obbligazioni, l’altro può a sua scelta agire per chiedere l’adempimento o la risoluzione del contratto, salvo in ogni caso, il risarcimento del danno. Si parla di…
In un fabbricato, se dell’acqua, proveniente da una tubatura comune, si infiltra in un appartamento, il proprietario sarà il danneggiato mentre il condominio sarà l’unico a cui rivolgersi per ottenere il risarcimento. Può accadere, invece, che il danno sia determinato…
Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all’aria, ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti, quando permettono di affacciarsi e di guardare…
È innegabile come il legislatore di questi anni abbia voluto riconoscere all’amministratore una valenza sociale e una rilevanza significativa quale strumento di tutela di interessi diffusi, pretendendo però da questa figura parametri di affidabilità e professionalità. A conferma di quanto…
In tema di locazione degli immobili per uso commerciale, in caso di cessazione del contratto per volontà del proprietario, la legge prevede un’indennità di avviamento, a favore del conduttore, nella misura minima di 18 mensilità. Al suo versamento è condizionata,…
Con ordinanza emessa in data 12 agosto 2022, n. 24806, la Corte di Cassazione, Sezione VI, si è pronunciata su tre motivi di censura in virtù di ricorso di un ex amministratore di condominio, afferente una impugnativa a delibera condominiale…
La vicenda prendeva l’avvio quando una collettività condominiale riceveva un provvedimento a firma del Responsabile del procedimento (avente ad oggetto “Segnalazione Certificata di Inizio Attività prot. n. per realizzazione ascensore a servizio del Condominio. Rilevazione insussistenza delle condizioni a procedere…
Un creditore, munito di un titolo esecutivo definitivo (ad esempio, una sentenza), può agire nei confronti del debitore per ottenere, forzatamente, quanto a lui dovuto. Ad esempio, gli può pignorare un immobile, soddisfacendo ogni pretesa anche chiedendone l’assegnazione (art. 590…
