La sentenza emessa dalla Corte di Appello di Napoli (n. 3040 del giorno 28 giugno 2022) rappresenta l’occasione per esporre un inquadramento generale sul diritto alla sopraelevazione in condominio, con particolare riferimento alle caratteristiche e requisiti che devono sussistere al…
L’art. 29, comma 12 del D.L. 27 gennaio 2022, n. 4, convertito, con modificazioni, in L. 28 marzo 2022, n. 25, recante misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli operatori economici, di lavoro, salute e servizi territoriali,…
La Corte d’Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 916 del 28 luglio 2022, si è espressa su una controversia riguardante la condominialità dell’area antistante alcuni edifici. A parere dell’erede dell’originario proprietario e costruttore dei fabbricati, la suddetta area sarebbe…
La presenza di cani in condominio può generare conflitti anche in relazione all’utilizzo delle parti comuni. A tale proposito si deve precisare che il diritto di cui è titolare ciascun condomino di usare e godere delle cose di proprietà comune…
I lucernari (e cioè le aperture praticate sulla parete esterna o sulla copertura di un edificio per illuminare gli ambienti adiacenti o sottostanti), anche se inseriti nella facciata, non rientrano fra le parti necessarie o comunque destinate all’uso comune, essendo…
Questa è la volta del Tribunale di Vibo Valentia con la decisione n. 325 del 5 maggio 2022. Nel caso di specie, una condomina conviene in giudizio il condominio, in persona dell’Amministratore p.t., per ottenere la declaratoria di nullità e/o…
Se il contratto di appalto prevede che siano i singoli condòmini ad assumere l’obbligazione di pagamento del prezzo, con allegazione delle singole quote millesimali per il riparto, allora, in caso di morosità, l’appaltatore avrà azione esclusivamente nei confronti dei singoli…
Secondo un principio generale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso in cui possono avere qualche effetto, anziché in quello secondo cui non ne avrebbero alcuno. Alla luce di quanto sopra anche un Comune non…
In caso di vizi e difetti di un immobile è necessario sapere come tutelarsi tenendo in considerazione una fondamentale distinzione prevista dal codice civile tra “vizi e difformità” e “gravi difetti” nonché prestando attenzione ai termini di prescrizione e decadenza.…
