La competenza a decidere l’impugnazione di una deliberazione assembleare da parte di un condomino non appartiene al tribunale: infatti l’art. 1137 c.c. fa riferimento genericamente all’autorità giudiziaria; di conseguenza il criterio per individuare il giudice competente è il valore desumibile…
In linea generale si può affermare che l’unilaterale variazione del colore dei muri perimetrali di una porzione di facciata, incidendo sul complessivo decoro architettonico dell’edificio, integra un’innovazione non realizzabile dal singolo condomino senza il consenso degli altri, diversamente dalle modificazioni…
Nel caso sottoposto al vaglio del Tribunale di Busto Arsizio, si è discusso di un’occupazione di un immobile senza titolo. In particolare, nella circostanza oggetto della decisione in commento, l’appropriazione è emersa a seguito di un’azione per regolamento di confini…
Il caso in oggetto è stato trattato dal Tribunale di Palermo con la decisione n. 3342 del 26 luglio 2022. Impugnazione di delibera e realizzazione di una nuova rete fognaria: la vicenda Nel caso di specie una condomina impugna il…
La sentenza emessa dalla Corte di Appello di Napoli (n. 3040 del giorno 28 giugno 2022) rappresenta l’occasione per esporre un inquadramento generale sul diritto alla sopraelevazione in condominio, con particolare riferimento alle caratteristiche e requisiti che devono sussistere al…
L’art. 29, comma 12 del D.L. 27 gennaio 2022, n. 4, convertito, con modificazioni, in L. 28 marzo 2022, n. 25, recante misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli operatori economici, di lavoro, salute e servizi territoriali,…
La Corte d’Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 916 del 28 luglio 2022, si è espressa su una controversia riguardante la condominialità dell’area antistante alcuni edifici. A parere dell’erede dell’originario proprietario e costruttore dei fabbricati, la suddetta area sarebbe…
La presenza di cani in condominio può generare conflitti anche in relazione all’utilizzo delle parti comuni. A tale proposito si deve precisare che il diritto di cui è titolare ciascun condomino di usare e godere delle cose di proprietà comune…
I lucernari (e cioè le aperture praticate sulla parete esterna o sulla copertura di un edificio per illuminare gli ambienti adiacenti o sottostanti), anche se inseriti nella facciata, non rientrano fra le parti necessarie o comunque destinate all’uso comune, essendo…
