Esaminiamo oggi una complessa vicenda immobiliare per tentare di comprendere meglio l’onere della prova imposto al proprietario nel caso dell’azione di rivendica rispetto ad ogni altra azione concernente la proprietà o il possesso. Rivendica e beni condominiali: La pronuncia Un…
Secondo un orientamento giurisprudenziale consolidato, la responsabilità concorrente del condominio con il proprietario o usuario esclusivo di un lastrico solare o di una terrazza a livello, per i danni da infiltrazione nell’appartamento sottostante, in base ai criteri di cui all’art.…
Quando il passo carrabile è a raso: la decisione del tribunale Nel caso di specie il Tribunale in relazione ad un accesso “a raso” ad area privata, ha ritenuto di non poter disapplicare il regolamento adottato dal Comune sulla cui…
L’amministratore è espressamente tenuto a comunicare al creditore il nominativo dei condomini morosi: ne deriva che i condomini in regola con i pagamenti possono essere aggrediti solo dopo che il creditore abbia tentato di soddisfarsi sui condomini inadempienti. È quanto…
In tema di appalto, soprattutto quando si tratta di eseguire dei lavori di notevole entità e la cui realizzazione richiede molto tempo, non è escluso che, in corso di contratto, i prezzi dell’intervento aumentino sensibilmente. Se ciò dovesse accadere, nel…
In tema di sopraelevazione, quando si sostiene che non vi sia lesione dell’aspetto architettonico dell’edificio (a causa della sopraelevazione) perché sono presenti interventi precedenti che lo hanno già compromesso, si deve fornire una prova rigorosa dello status qua ante e…
Colui che cade sulle scale condominiali non è comunque colpevole per non aver prestato la normale diligenza e la dovuta attenzione alla situazione dei luoghi. Tale ragionamento vale certamente quando sui gradini non vi è presenza abbondante di acqua, ma…
Quando un appartamento subisce dei danni provocati dalle infiltrazioni provenienti dall’immobile soprastante, la regola vuole che sia il proprietario a risponderne. Questi, magari, vive in quella casa, ne ha, perciò, il governo e, poiché non ha realizzato la necessaria manutenzione…
L’art. 34 della legge sull’equo canone (l. n. 392/78) dice che, nelle locazioni e sublocazioni di immobili urbani ad uso non abitativo, la cessazione del rapporto locatizio che non sia dovuta a risoluzione per inadempimento, disdetta o recesso del conduttore,…
