Secondo quanto previsto dall’art. 1102 c.c., ciascun partecipante al condominio può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. Si tratta del principio secondo…
La copertura di un edificio, che può essere più o meno transitabile, si definisce lastrico solare. Di norma, si parla di “lastrico” quando esso abbia la sola funzione di copertura, mentre si definisce “terrazza” la superficie transitabile, che costituisce di…
Con ordinanza emessa in data 22 luglio 2022, n. 22954, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su cinque motivi di censura, rinvienienti da richiesta di provvedimento monitorio da parte di un Supercondominio dinanzi al Tribunale di Verbania,…
Un caso deciso dal Tribunale di Napoli con riferimento ad un contratto di manutenzione di impianto di sollevamento condominiale. L’ art. 3 del Codice del Consumo D. Lgs. n. 206/05 e succ. mod. dispone che “ove non diversamente previsto, si…
Esaminiamo oggi una complessa vicenda immobiliare per tentare di comprendere meglio l’onere della prova imposto al proprietario nel caso dell’azione di rivendica rispetto ad ogni altra azione concernente la proprietà o il possesso. Rivendica e beni condominiali: La pronuncia Un…
Secondo un orientamento giurisprudenziale consolidato, la responsabilità concorrente del condominio con il proprietario o usuario esclusivo di un lastrico solare o di una terrazza a livello, per i danni da infiltrazione nell’appartamento sottostante, in base ai criteri di cui all’art.…
Quando il passo carrabile è a raso: la decisione del tribunale Nel caso di specie il Tribunale in relazione ad un accesso “a raso” ad area privata, ha ritenuto di non poter disapplicare il regolamento adottato dal Comune sulla cui…
L’amministratore è espressamente tenuto a comunicare al creditore il nominativo dei condomini morosi: ne deriva che i condomini in regola con i pagamenti possono essere aggrediti solo dopo che il creditore abbia tentato di soddisfarsi sui condomini inadempienti. È quanto…
In tema di appalto, soprattutto quando si tratta di eseguire dei lavori di notevole entità e la cui realizzazione richiede molto tempo, non è escluso che, in corso di contratto, i prezzi dell’intervento aumentino sensibilmente. Se ciò dovesse accadere, nel…
