Il tema dell’esperimento dell’azione di reintegrazione nel possesso ex art. 1168 c.c. avverso il condominio da parte di singoli condomini o di terzi risulta di particolare interesse pratico e dogmatico, dal momento che dottrina e giurisprudenza hanno appuntato la loro…
Si segnala la sentenza n. 1734/2024 del Tribunale di Monza che ha specificato quali siano le modalità valide di trasmissione dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale ai singoli condomini. Lunedi 2 Settembre 2024 Il caso: Caio, nella qualità di proprietario di due unità…
Si segnala la sentenza n. 3743/2024 del Tribunale di Napoli nella quale è stata affrontata la questione degli effetti, interruttivi o sospensivi, della domanda di mediazione ai fini della decadenza della domanda giudiziale. Mercoledi 28 Agosto 2024 Il caso: La società Delta…
La questione delle percentuali offerte dalle imprese agli amministratori di condominio è argomento che fa sempre discutere. C’è chi considera la dazione di questa somma di denaro una scorrettezza, chi la ritiene la fisiologica propaggine di rapporti contrattuali tra professionista…
La diversità di aspetto dell’edificio, salvi i profili urbanistico-amministrativi, non è di per sé causa di contestazione dei lavori straordinari condominiali. Il problema si pone allorquando la differenza discendente dalle opere commissionate sia lesiva del decoro dell’edificio. Il semplice cambiamento…
Un condomino può anche realizzare una struttura metallica, appoggiata al muro perimetrale condominiale, a copertura di una porzione del suo giardino o di una scala o di un posto auto di proprietà esclusiva ma a condizione di rispettare la normativa…
Il condomino che occupa stabilmente – mediante il parcheggio per lunghi periodi di tempo della propria autovettura – una porzione del cortile comune,commette un abuso, poiché impedisce agli altri condomini di partecipare all’utilizzo dello spazio comune, ostacolandone il libero e…
Amministratore di condominio e conduttore non hanno un rapporto giuridico diretto, eppure il conduttore è persona che vive in condominio ed usufruisce dei servizi erogati dalla compagine. Pertanto, sebbene limitate ad un numero ristretto di casi, esistono circostanze nelle quali…
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 19532 del 16 luglio 2024, in un caso particolare ma non poi così raro, si è pronunciata in favore dell’esclusione del Condominio dalla legittimazione passiva in relazione al decreto ingiuntivo ottenuto dal terzo…
