Un’interessante sentenza del Tribunale di Napoli (la numero 6280 del 22 giugno 2022) si è espressa sulla possibilità, per il condominio, di stipulare un contratto d’appalto all’interno del quale escludere la solidarietà tra condòmini per l’obbligazione contratta con la ditta.…
Torniamo nuovamente a commentare una pronuncia relativa ad un caso di sinistro condominiale ed ancora per caduta all’interno dei locali di proprietà comune, laddove però, contrariamente al decisum della Corte d’Appello di Venezia, il Tribunale di Torre Annunziata (sentenza n.…
Quando un costruttore cede un appartamento in condominio, se è titolare di altre unità immobiliari presenti nell’edificio, per queste dovrà contribuire alle spese di gestione in virtù degli obblighi nascenti dagli artt. 1118 e 1123 c.c. Ovviamente, tutto ciò salvo…
Il furto subito da un condomino nel periodo in cui si stanno eseguendo lavori di manutenzione straordinaria non dipende dalla sussistenza del ponteggio in sé, quanto dalla mancata adozione di idonei accorgimenti anti-intrusivi – quali un sistema di illuminazione notturna…
Può capitare che a distanza di anni dalla realizzazione di una costruzione si manifestino vizi strutturali che comportano la rovina o il pericolo di rovina della opera con conseguente pretesa risarcitoria da parte del proprietario nei confronti della ditta esecutrice…
Il portiere, così come il giardiniere, il personale addetto alle pulizie o alla manutenzione degli impianti, svolge la propria attività in aree condominiali e, di conseguenza, può avere come datore di lavoro il condominio. Il ruolo dell’amministratore Con la circolare…
In ambito condominiale, al termine dell’incarico, non sempre i rapporti tra il vecchio amministratore e il fabbricato restano buoni e privi di contestazioni. Non è raro, ad esempio, che ci siano delle pendenze insolute oppure che si ritardi il cosiddetto…
L’amministratore di condominio raffigura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicazione, nei rapporti tra l’amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato; il contratto, stipulato dall’amministratore rappresentante, in nome e nell’interesse dei…
Il tema del riscaldamento centralizzato in condominio e le problematiche correlate e connesse è fonte di lite non solo in occasione della domanda di pagamento da parte della impresa installatrice e di manutenzione ma, anche ed in particolare, in epoca…
