Il portiere, così come il giardiniere, il personale addetto alle pulizie o alla manutenzione degli impianti, svolge la propria attività in aree condominiali e, di conseguenza, può avere come datore di lavoro il condominio. Il ruolo dell’amministratore Con la circolare…
In ambito condominiale, al termine dell’incarico, non sempre i rapporti tra il vecchio amministratore e il fabbricato restano buoni e privi di contestazioni. Non è raro, ad esempio, che ci siano delle pendenze insolute oppure che si ritardi il cosiddetto…
L’amministratore di condominio raffigura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicazione, nei rapporti tra l’amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato; il contratto, stipulato dall’amministratore rappresentante, in nome e nell’interesse dei…
Il tema del riscaldamento centralizzato in condominio e le problematiche correlate e connesse è fonte di lite non solo in occasione della domanda di pagamento da parte della impresa installatrice e di manutenzione ma, anche ed in particolare, in epoca…
La Corte di Cassazione nell’ordinanza n. 20590 del 27 giugno 2022 fa chiarezza circa le modalità di notifica del precetto allorchè il creditore agisca esecutivamente nei confronti del singolo condomino. Mercoledi 29 Giugno 2022 Il caso: In forza di sentenza del Tribunale…
Torniamo ancora ad esaminare il contratto di appalto per l’esecuzione di lavori in Condominio; stavolta, però, in relazione all’aspetto del pagamento del prezzo, che costituisce l’obbligazione principale del Condominio quale committente. Vediamo quindi a quale approdo è giunto il Tribunale…
La Legge n.13 del 1989 contiene disposizioni per eliminare e favorire il superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati, nei locali privati aperti al pubblico, nei trasporti pubblici. Anche negli edifici condominiali, dunque, è necessario porre in essere…
Secondo l’art. 1130 c.c., l’amministratore deve compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio. Ciò significa che egli deve attivarsi, anche senza previa autorizzazione dell’assemblea, per tutelare tutti i beni e i servizi condominiali, nonché i diritti…
Chi vive in condominio conosce praticamente a memoria il disposto dell’art. 2051 c.c., secondo cui “Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito“. Si tratta di una norma che trova…
