Il solaio che separa due unità abitative, l’una sovrastante all’altra ed appartenenti a diversi proprietari, deve ritenersi, salvo prova contraria, di proprietà comune ai due piani; tale presunzione iuris tantum vale per tutte le strutture che hanno una funzione di…
Milano, luglio 2024 – Le assemblee condominiali rappresentano un momento cruciale nella gestione efficiente di un condominio. Purtroppo, però, alcuni temi “scottanti” possono diventare teatro di conflitto. Approvazione e ripartizione delle spese, morosità, lavori di manutenzione ma anche una corretta…
La vertenza portata avanti al Tribunale di Genova (sentenza n. 1424 del 09 maggio 2024), in sede di appello, interessa una questione frequente ed anche “dolente” per i condomini, trattando la contestazione della pretesa creditoria avanzata da una impresa, per…
Si segnala la sentenza n. 3247 del 3 giugno 2024 con cui il Tribunale di Torino ha chiarito con quali maggioranze l’assemblea condominiale può deliberare la sostituzione del citofono con videocitofono. Lunedi 8 Luglio 2024 Il caso: Mevia impugnava la deliberazione assunta…
Il Tribunale di Verona, con la sentenza n. 1290 del 4 giugno 2024, ha ribadito l’importante principio secondo cui gli errori di contabilità non costituiscono causa di nullità della deliberazione, la quale quindi può essere invalidata soltanto se impugnata entro…
Se un condomino occupa una rilevante porzione del muro perimetrale con un motore di un condizionatore di dimensioni mastodontiche, impedendo, così, al vicino ogni possibilità di utilizzare ugualmente la facciata (per installare un altro condizionatore, una targa, una tubazione, ecc.),…
A partire dal 2028 gli edifici pubblici di nuova costruzione e dal 2030, tutte le altre tipologie di nuovi edifici, dovranno essere ad emissione “zero” di combustibili fossili. Entro il 2025 ciascun Paese dovrà presentare alla Commissione Europea un Piano…
La vertenza portata alla attenzione del Tribunale di Teramo (sentenza n. 531 del 15 maggio 2024) ha origine dalla impugnazione di una delibera assembleare avente ad oggetto la ripartizione degli oneri condominiali secondo un criterio diverso dal consueto in ordine…
In ambito condominiale è noto che le deliberazioni assembleari debbano avvenire nel rispetto delle maggioranze stabilite dalla legge. Ad esempio, per nominare l’amministratore è necessario il consenso della maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio. Quindi,…
