Avv. Giovanna Francesca Quattrocchi. L’acquisto di un immobile all’asta potrebbe presentare delle insidie per l’aggiudicatario, nel caso in cui il debitore espropriato non abbia versato al Condominio le quote di sua spettanza. Giovedi 23 Maggio 2024 L’esecutato non ha, infatti, alcun interesse…
In materia di condominio, la revoca dell’amministratore da parte della assemblea comporta, sovente, una serie di criticità con particolare riferimento sia in ordine ai poteri del medesimo in regime di cosiddetta prorogatio imperii che al conseguente passaggio di consegne della…
Con la sentenza n. 1959 del 6 maggio 2024 la Corte d’Appello di Napoli si pronuncia in merito alla natura di atto unilaterale recettizio della convocazione assembleare ai condomini, e al dies a quo da cui far decorrere i cinque…
Le controversie condominiali investono, come noto, contestazioni di varia natura e, sovente, interessano la proprietà comune o esclusiva di alcune parti dell’edificio e, in particolare l’uso ed occupazione delle stesse da parte di un singolo in pregiudizio del godimento da…
In materia di condominio, i danni derivanti da infiltrazioni rappresentano una questione all’origine di numerose controversie giudiziali. In proposito, è opportuno ricordare che il fenomeno delle percolazioni può derivare tanto dalla mancata manutenzione delle parti comuni di cui all’art. 1117…
Può accadere che siano oggetto di una compravendita uno o più immobili che necessitino di rilevanti interventi di recupero e/o di ristrutturazione. In tal caso, con buona probabilità, il soggetto interessato all’acquisto potrebbe essere un’impresa. Soltanto quest’ultima, infatti, potrebbe avere…
Il Tribunale di Nola, con la sentenza n. 876 del 18 marzo 2024, ha affrontato il problema del diritto al compenso e al rimborso delle spese anticipate dell’amministratore di condominio, affermando due importanti principi: 1. l’obbligo per la compagine di…
Il Tribunale di Genova, con la sentenza n. 681 del primo marzo 2024, ha ribadito il consolidato principio per cui, in tema di impianti di erogazione dell’acqua calda e di riscaldamento centralizzato, l’unità immobiliare dotata di impianto autonomo – e,…
È fondamentale mantenere le tubazioni in buono stato di conservazione e funzionamento, rispettando le norme di utilizzo ed evitando interventi non autorizzati. Naturalmente questo discorso vale anche per quelle condutture che per volontà del costruttore si trovano nelle proprietà esclusive…
