In realtà la formula di legge non rende bene l’idea di quali siano effettivamente i poteri dell’amministratore in regime di prorogatio il quale, a ben vedere, conserva quasi tutte le prerogative dell’amministratore pienamente in carica. L’amministratore ad interim può infatti:…
La legge n. 13/1989 è detta, appunto, “Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati”. L’intento della normativa è quello di superare dette barriere architettoniche e la ratio è quella di consentire comunque la vita…
Avv. Filippo Portoghese. Il cane non puo’ gironzolare libero nel condominio; se accade si puo’ richiedere un procedimento di urgenza al tribunale Un cane è solito gironzolare nelle parti comuni di un condominio. Abitudine peraltro fastidiosa per chi, legittimamente, non…
Il 2024 si configura come un anno chiave per la gestione dei condomini, segnato dall’introduzione di tecnologie innovative e soluzioni all’avanguardia. Queste soluzioni non solo semplificano le operazioni quotidiane ma migliorano anche la trasparenza e l’efficienza, essenziali per una gestione…
A cura della Redazione. Con l’ordinanza n. 36277/2023 la Corte di Cassazione si pronuncia in merito alle conseguenze derivanti all’amministratore del condominio nel caso egli non provveda al recupero delle spese condominiali. Martedi 16 Gennaio 2024 Il caso: Caio conveniva in giudizio…
Tutti i condòmini di un fabbricato devono partecipare alle spese di manutenzione e conservazione dei beni comuni “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per…
Il Tribunale di Chieti – Sezione distaccata di Ortona – con ordinanza del 19 luglio 2023 ha stabilito che è ammesso il decreto ingiuntivo per la restituzione della documentazione condominiale, purché il ricorso individui, in maniera precisa e inequivocabile, gli…
A cura della Redazione. E’ il proprietario dell’immobile alla data della delibera di approvazione dei lavori “straordinari” che deve sostenerne tutti i relativi costi. In tal senso ha deciso il Tribunale di Napoli nella sentenza n. 10025 Giovedi 4 Gennaio 2024 Il…
L’installazione di sistemi di videosorveglianza nelle aree condominiali è consentita dal codice civile. L’art. 1122 ter, rubricato “Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni”, dispone espressamente che: ” le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire…
