La corretta suddivisione delle spese condominiali è una delle fonti di maggior contenzioso all’interno dei tribunali italiani. Non è sempre facile, infatti, individuare il corretto criterio da applicare, soprattutto se il regolamento non fornisce alcun chiarimento. Con il presente articolo…
A cura della Redazione. Se più soggetti sono disgiuntamente legittimati a far valere in giudizio la lesione di un diritto, come nel caso di più condomini, l’esperimento da parte di uno solo di essi della mediazione obbligatoria è sufficiente a…
Inizialmente gli affitti a scopo turistico erano regolati solamente dal codice civile. Successivamente la legge 9 dicembre 1998, n. 431, menzione, seppure in negativo, le locazioni turistiche. Infatti, la norma dell’art. 1, co. 2 lett. c), della legge individua, tra…
L’art. 27 della legge n. 392/78, legge sull’equo canone, che si occupa dei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani utilizzati per scopi diversi da quello abitativo, prevede che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone…
La funzione delle tabelle millesimali è non solo quella di stabilire i quorum deliberativi e costitutivi ma anche quella di consentire la ripartizione delle spese. Se un valore millesimale è errato il condomino penalizzato può quindi avere interesse alla revisione…
Il diritto di accesso alla documentazione condominiale contabile è necessario al singolo condomino per valutare l’attività gestionale dell’amministratore, nell’ottica di consentire a tutti i partecipanti al condomino di “stimolare” un’adeguata discussione in seno all’assemblea ed una decisione basata sulla conoscenza…
La servitù è un diritto reale di godimento che crea un peso a carico di un fondo, detto “fondo servente”, per l’utilità del “fondo dominante“. In particolare, la servitù di scarico consente al proprietario del fondo dominante di liberarsi delle…
Ci scrive un nostro lettore: «Da quando ha aperto uno studio medico di base, in un condominio di due piani, ci sono molte persone che aspettano sulle scale non potendo attendere in sala d’attesa poiché il limite è di cinque…
Prof. Giuseppe Bica Presidente nazionale ANAMMI Vita spericolata quella degli amministratori di condominio, tra social media onnipresenti, lamentele continue e morosità in aumento. È il quadro complicato che emerge dal sondaggio che l’ANAMMI, l’Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili, ha effettuato tra…
