Tutti i condòmini di un fabbricato devono partecipare alle spese di manutenzione e conservazione dei beni comuni “Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per…
Il Tribunale di Chieti – Sezione distaccata di Ortona – con ordinanza del 19 luglio 2023 ha stabilito che è ammesso il decreto ingiuntivo per la restituzione della documentazione condominiale, purché il ricorso individui, in maniera precisa e inequivocabile, gli…
A cura della Redazione. E’ il proprietario dell’immobile alla data della delibera di approvazione dei lavori “straordinari” che deve sostenerne tutti i relativi costi. In tal senso ha deciso il Tribunale di Napoli nella sentenza n. 10025 Giovedi 4 Gennaio 2024 Il…
L’installazione di sistemi di videosorveglianza nelle aree condominiali è consentita dal codice civile. L’art. 1122 ter, rubricato “Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni”, dispone espressamente che: ” le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire…
La corretta suddivisione delle spese condominiali è una delle fonti di maggior contenzioso all’interno dei tribunali italiani. Non è sempre facile, infatti, individuare il corretto criterio da applicare, soprattutto se il regolamento non fornisce alcun chiarimento. Con il presente articolo…
A cura della Redazione. Se più soggetti sono disgiuntamente legittimati a far valere in giudizio la lesione di un diritto, come nel caso di più condomini, l’esperimento da parte di uno solo di essi della mediazione obbligatoria è sufficiente a…
Inizialmente gli affitti a scopo turistico erano regolati solamente dal codice civile. Successivamente la legge 9 dicembre 1998, n. 431, menzione, seppure in negativo, le locazioni turistiche. Infatti, la norma dell’art. 1, co. 2 lett. c), della legge individua, tra…
L’art. 27 della legge n. 392/78, legge sull’equo canone, che si occupa dei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani utilizzati per scopi diversi da quello abitativo, prevede che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone…
La funzione delle tabelle millesimali è non solo quella di stabilire i quorum deliberativi e costitutivi ma anche quella di consentire la ripartizione delle spese. Se un valore millesimale è errato il condomino penalizzato può quindi avere interesse alla revisione…
